Какими способами можно оформить сделку и какой из них обходится дешевле

Одну и ту же квартиру или офис можно купить и продать по-разному, и цена вопроса у вариантов разная. Разбираем, из чего она складывается и что стоит выяснить у клиента до сделки.

90 минут

У вас в офисе

Бесплатно

Группа от 20 человек

Выбрать тему и дату

Что разбираем

Покупка: на кого оформить и во что это обойдётся

Физлицо, ИП или компания. С НДС или без. При какой системе налогообложения. Совокупность этих условий определяет, каким способом приобрести дешевле.

Разбираем на конкретных ситуациях: что меняется в цене сделки при каждом варианте и что стоит выяснить у клиента заранее.

Продажа: когда и какие налоги нужно платить и как сэкономить

Продажа — это налоговое обязательство продавца. Но возникает оно не всегда и не в одинаковом размере.

Разбираем, когда налог платится, когда нет, что влияет на сумму и на чём законно можно сэкономить. Это тот вопрос, на котором сделки чаще всего встают.

Сроки: когда налог платится сразу, а когда позже

Один и тот же налог в разных вариантах сделки платится в разное время. Для клиента это вопрос денег здесь и сейчас.

Разбор ваших ситуаций

Половина встречи — вопросы ваших агентов по их сделкам. За неделю соберём их и разберём анонимно, вслух, при всех.

Обычно за таким разбором приходят на индивидуальную платную консультацию.

Программа

0–10 мин	Зачем это агенту	Где в сделке возникает налог и почему клиент узнаёт о нём последним.
10–35 мин	Покупка	На кого оформить — физлицо, ИП или компанию. С НДС или без. При какой системе налогообложения. Каким способом приобрести дешевле.
35–55 мин	Продажа	Когда и какие налоги нужно платить и как сэкономить.
55–65 мин	Сроки	В каких вариантах налог платится сразу, а в каких — позже.
65–90 мин	Разбор ваших ситуаций	Вопросы агентов по их сделкам. Анонимно, вслух, при всех.

Что получат ваши агенты

Смогут объяснить клиенту разницу между вариантами и что каждый означает по деньгам.
Покажут клиенту экспертность: с таким агентом советуются, а не просто смотрят объекты.
Будут знать, что спросить у клиента до сделки и когда стоит позвать юриста.
Смогут и после встречи задать нам вопрос по своей сделке.
Памятка с вопросами клиенту — остаётся у каждого.

Что получат ваши клиенты

Выберут выгодный способ покупки или продажи заранее, а не узнают о налоге в последний момент.
Меньше сделок, которые срываются, когда продавец наконец считает налог.

Что получите вы

Больше состоявшихся сделок и агентов, которые увереннее говорят с собственниками бизнеса.
Материалы встречи останутся у вас — по ним можно учить новых агентов.

Кто проводит

Встречу ведёт действующий партнёр практики.

52 млн ₽сохранили клиенту из сферы недвижимости — доначисления по дроблению бизнеса

15,3 млн ₽сохранили строительной компании по НДС

14 млн ₽сохранили производственной компании из требования на 20 млн

Всего клиентам сохранено более 500 млн ₽ доначислений и штрафов. Кейсы с деталями — nalog.uratlant.ru

ЮРАТЛАНТ — юридическая группа в Москве и Санкт-Петербурге. Налоговое и юридическое сопровождение бизнеса и его защита. Большой практический опыт работы с ФНС.

Мы вам не конкуренты: объекты не продаём и не подбираем — когда недвижимость нужна нашим клиентам, советуем агентство, которому доверяем.